Miljoenen huurders krijgen voor 1 mei een voorstel op de mat voor de huurverhoging die ingaat per 1 juli. De jaarlijkse huurverhoging moet aan veel regels voldoen. De Woonbond publiceert vandaag een online check waarmee huurders kunnen kijken of ze succesvol bezwaar kunnen maken tegen de huurverhoging.Zeker AOW’ers en huishoudens met minstens vier personen doen er goed aan hun huurverhogingsvoorstel te controleren. Zij zijn dit jaar voor het eerst uitgezonderd van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Op
checkhuurverhoging.nl (externe link) kunnen huurders kijken of ze succesvol bezwaar kunnen maken tegen de huurverhoging. Als dat zo is, levert de website een bezwaarschrift op maat.
Een huurverhogingsvoorstel moet twee maanden voor de ingangsdatum worden verstuurd. Huurders hebben dan nog tot 1 juli de kans om bezwaar te maken. Sociale huurders met een inkomen tot €40.349,- kunnen dit jaar maximaal een huurverhoging krijgen van 2,8%. ‘Maar de huur mag hiermee niet stijgen boven de maximaal toegestane huurprijs van de sociale huurwoning,’ zegt Marcel Trip van de Woonbond. ‘Met onze check kunnen huurders eenvoudig kijken of er gronden zijn om bezwaar te maken tegen de huurverhoging. Dat kan zeker lonen.’
Sociale huurders met een inkomen boven de €40.349,- kunnen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal 4,3%. Dan moet er wel een verklaring van de Belastingdienst worden meegestuurd met het huurverhogingsvoorstel. Het peiljaar voor de inkomensgegevens is 2015. Huurders die door een inkomensdaling in 2016 onder de inkomensgrens zijn beland, kunnen succesvol bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. AOW'ers en huishoudens met minstens vier personen kunnen ook bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Huurverhogingsvoorstel van Thuisvester:
Thuisvester heeft intensief overleg gevoerd met haar huurdersorganisaties.
Principieel zijn de huurdersorganisaties tegen huurverhogingen maar
uiteindelijk is er een akkoord bereikt en hebben de huurdersorganisaties
tijdens de onderhandelingen ervoor kunnen zorgen dat:
- inwonende kinderen waarvan het inkomen in het verleden is meegeteld,
medehuurderschap kunnen aanvragen;
- het inkomen van de mantelzorger niet meetelt.
- het inkomen van inwonende kinderen niet meetelt.
Besloten is om de huren voor de huishoudinkomens onder € 40.349,-- alleen
met de inflatie van 0,3% te verhogen. Bij de huurders met inkomens boven €
40.349,-- worden de huren verhoogd met 4,3%. Hiermee kan Thuisvester de
kosten van de verhuurdersheffing opvangen en blijven investeren in
onderhoud en nieuwbouw.
Huurverhoging opnieuw bekijken
Als uw huurverhoging 4,3% is dan kunt u Thuisvester om verschillende
redenen verzoeken de opgelegde huurverhoging opnieuw te bekijken. Dat kan
bijvoorbeeld:
- als het totale huishoudinkomen lager is dan € 40.349;
- als het inkomen van uw kind ervoor zorgt dat u in de categorie boven
€ 40.349 uitkomt;
- als het inkomen van de mantelzorger ervoor zorgt dat u in de categorie
boven € 40.349 valt;
- als u gehandicapt of chronisch ziek bent.
Bezwaar maken
Als u het uiteindelijk niet eens bent met de beoordeling van Thuisvester,
dan kunt u vóór 1 juli 2017 dit bezwaarformulier invullen en mailen naar
klantenservice@thuisvester.nl. Thuisvester stuurt dit formulier door naar
de huurcommissie.
Huurders van Thuisvester die vragen hebben over de jaarlijkse huurverhoging kunnen contact opnemen met ons "HV.Gemeente Zundert".
